Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpad 48

1461BV Zuidoostbeemster

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.603
+7,8%
[ € 546.131 – € 695.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.045[ € 611.601 – € 675.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.603 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds mei +0,7%
+€ 45.12612 maanden +7,8%
+€ 20.72212 mnd vs. NL +3,6%
Zuiderpad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.603 voor Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.603.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 48
€ 645.045[ € 611.601 – € 675.980 ]
Verkoper houdt over€ 636.700−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.096+€ 15.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.700

Wat is de vraagprijs?

Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Vraagprijs Zuiderpad 48
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 758.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 48 adviseren wij in een bod van € 645.045, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.603+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.045+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.297+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 620.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 48

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.603
Verwachte verkoopprijs€ 645.045
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 367.318
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 733.126
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 577.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpad 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.603 (bandbreedte € 546.131 – € 695.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de vraagprijs van Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster?
Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderpad 48 adviseren wij een bod van € 645.045 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 48 ligt rond € 620.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 48?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).