Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpad 62

1461BV Zuidoostbeemster

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.127
+8,8%
[ € 494.672 – € 629.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.483[ € 510.609 – € 564.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.901[ € 557.585 – € 616.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.127 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +0,7%
+€ 45.48312 maanden +8,8%
+€ 25.46812 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderpad 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.127 voor Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.901. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.127.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 62
€ 587.901[ € 557.585 – € 616.278 ]
Verkoper houdt over€ 580.184−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.809+€ 13.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpad 62
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 537.483[ € 510.609 – € 564.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 62 adviseren wij in een bod van € 587.901, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.483 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.127+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.901+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.296+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 62 zal in bij een vraagprijs van € 537.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 562.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 62

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.127
Verwachte verkoopprijs€ 587.901
Verwachte vraagprijs€ 537.483
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpad 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.127 (bandbreedte € 494.672 – € 629.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 537.483 (bandbreedte € 510.609 – € 564.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderpad 62 adviseren wij een bod van € 587.901 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 62 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 62 ligt rond € 562.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 62?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).