Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpad 66

1461BV Zuidoostbeemster

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.136
+8,8%
[ € 422.520 – € 537.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.268[ € 436.305 – € 482.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.952[ € 476.009 – € 526.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.136 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,7%
+€ 38.84912 maanden +8,8%
+€ 21.75312 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderpad 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.136 voor Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.952. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.136.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 66
€ 501.952[ € 476.009 – € 526.114 ]
Verkoper houdt over€ 495.181−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.141+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpad 66
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 459.268[ € 436.305 – € 482.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 66 adviseren wij in een bod van € 501.952, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.268 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.136+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.952+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.050+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 66 zal in bij een vraagprijs van € 459.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 66

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.136
Verwachte verkoopprijs€ 501.952
Verwachte vraagprijs€ 459.268
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.136 is Zuiderpad 66 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.136 (bandbreedte € 422.520 – € 537.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 459.268 (bandbreedte € 436.305 – € 482.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderpad 66 adviseren wij een bod van € 501.952 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 66 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 66 ligt rond € 480.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 66?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).