Huiswaardemeter

Woningwaarde Volgerweg 107

1461CA Zuidoostbeemster

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.146
+8,8%
[ € 849.328 – € 1.080.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.267[ € 944.656 – € 1.044.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.146 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds september +0,7%
+€ 78.09212 maanden +8,8%
+€ 43.72612 mnd vs. NL +4,9%
Volgerweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.146 voor Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.267. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.146.

Verwachte verkoopprijs Volgerweg 107
€ 1.002.267[ € 944.656 – € 1.044.094 ]
Verkoper houdt over€ 989.992−€ 12.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.462+€ 22.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.992

Wat is de vraagprijs?

Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Vraagprijs Volgerweg 107
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerweg 107 adviseren wij in een bod van € 1.002.267, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.146+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.267+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.380+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.878 per maand bij een woningwaarde van € 965.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.146
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.267
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volgerweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.146 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volgerweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster.

Wat is Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster waard?
Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.146 (bandbreedte € 849.328 – € 1.080.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de vraagprijs van Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster?
Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster?
Voor Volgerweg 107 adviseren wij een bod van € 1.002.267 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volgerweg 107 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 78.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Volgerweg 107 ligt rond € 965.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volgerweg 107?
Huishoudens in de buurt van Volgerweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).