Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpad 52

1461CE Zuidoostbeemster

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.936
+8,8%
[ € 689.864 – € 878.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.341[ € 715.674 – € 791.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.774[ € 773.644 – € 855.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.936 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +0,7%
+€ 63.43012 maanden +8,8%
+€ 35.51712 mnd vs. NL +4,9%
Noorderpad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.936 voor Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.774. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.936.

Verwachte verkoopprijs Noorderpad 52
€ 815.774[ € 773.644 – € 855.080 ]
Verkoper houdt over€ 805.550−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.239+€ 18.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpad 52
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 753.341[ € 715.674 – € 791.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpad 52 adviseren wij in een bod van € 815.774, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.341 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.936+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.774+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.563+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpad 52 zal in bij een vraagprijs van € 753.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 783.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.936
Verwachte verkoopprijs€ 815.774
Verwachte vraagprijs€ 753.341
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Straatbeeld van Oosthuizerweg 48, 1463LN Noordbeemster
Oosthuizerweg 48
1981 · 237 m²
€ 727.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.936 ligt Noorderpad 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderpad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster.

Wat is Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster waard?
Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.936 (bandbreedte € 689.864 – € 878.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 753.341 (bandbreedte € 715.674 – € 791.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster?
Voor Noorderpad 52 adviseren wij een bod van € 815.774 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpad 52 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 63.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpad 52 ligt rond € 783.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpad 52?
Huishoudens in de buurt van Noorderpad 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).