Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerenderweg 172

1461DM Zuidoostbeemster

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.800
+8,8%
[ € 648.384 – € 825.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.840[ € 672.448 – € 743.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.944[ € 727.589 – € 804.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.800 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +0,7%
+€ 59.61612 maanden +8,8%
+€ 33.38112 mnd vs. NL +4,9%
Purmerenderweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.800 voor Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.944. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.800.

Verwachte verkoopprijs Purmerenderweg 172
€ 766.944[ € 727.589 – € 804.177 ]
Verkoper houdt over€ 757.258−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.433+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerenderweg 172
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 707.840[ € 672.448 – € 743.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerenderweg 172 adviseren wij in een bod van € 766.944, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.840 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.800+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.944+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.291+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerenderweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 707.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 736.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerenderweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.800
Verwachte verkoopprijs€ 766.944
Verwachte vraagprijs€ 707.840
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.800 ligt Purmerenderweg 172 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Purmerenderweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster.

Wat is Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster waard?
Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.800 (bandbreedte € 648.384 – € 825.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 707.840 (bandbreedte € 672.448 – € 743.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster?
Voor Purmerenderweg 172 adviseren wij een bod van € 766.944 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerenderweg 172 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerenderweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Purmerenderweg 172 ligt rond € 736.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerenderweg 172?
Huishoudens in de buurt van Purmerenderweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).