Woningwaarde Oostdijk 41A

1461DT Zuidoostbeemster

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 5.985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.083.215

+8,8%

[ € 953.229 – € 1.213.201 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.042.819[ € 990.678 – € 1.094.960 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.125.176[ € 1.066.960 – € 1.179.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.215 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.589Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 87.64512 maanden +8,8%+8,8%

+€ 49.07512 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Oostdijk 41A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.215 voor Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.125.176. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.215.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 41A

€ 1.125.176[ € 1.066.960 – € 1.179.272 ]

Verkoper houdt over€ 1.111.549−€ 13.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.149.830+€ 24.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.125.176

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.111.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.042.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 41A

Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.

€ 1.042.819[ € 990.678 – € 1.094.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.761[ € 5.473 – € 6.050 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster

€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 41A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.125.176, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.819 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.215+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.125.176+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.181.435+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 41A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.042.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster bedragen € 5.469 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.283.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.297

OZB€ 74

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.513 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.215

Verwachte verkoopprijs€ 1.125.176

Verwachte vraagprijs€ 1.042.819

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster

PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (6%)

C (17%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.215 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster.

Wat is Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster waard?

Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.215 (bandbreedte € 953.229 – € 1.213.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster?

De verwachte vraagprijs van Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 1.042.819 (bandbreedte € 990.678 – € 1.094.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.985.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster?

Voor Oostdijk 41A adviseren wij een bod van € 1.125.176 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster bedragen € 5.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.297 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostdijk 41A in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 87.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 41A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 41A ligt rond € 1.083.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 41A?

Huishoudens in de buurt van Oostdijk 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).