Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 119

1461GH Zuidoostbeemster

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.864
+8,8%
[ € 483.880 – € 615.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.173[ € 499.864 – € 552.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.622[ € 544.852 – € 602.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.864 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,7%
+€ 44.49012 maanden +8,8%
+€ 24.91112 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.864 voor Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.622. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.864.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 119
€ 574.622[ € 544.852 – € 602.205 ]
Verkoper houdt over€ 567.051−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.264+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 119
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 526.173[ € 499.864 – € 552.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 119 adviseren wij in een bod van € 574.622, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.173 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.864+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.622+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.353+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 526.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 549.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.864
Verwachte verkoopprijs€ 574.622
Verwachte vraagprijs€ 526.173
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.864 (bandbreedte € 483.880 – € 615.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 526.173 (bandbreedte € 499.864 – € 552.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderweg 119 adviseren wij een bod van € 574.622 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 119 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 119 ligt rond € 549.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 119?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).