Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 130

1461GM Zuidoostbeemster

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.145
+8,8%
[ € 545.728 – € 694.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.663[ € 565.880 – € 625.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.633[ € 612.282 – € 676.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.145 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,7%
+€ 50.17712 maanden +8,8%
+€ 28.09612 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.145 voor Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.633. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.145.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 130
€ 645.633[ € 612.282 – € 676.733 ]
Verkoper houdt over€ 637.281−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.696+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 130
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 595.663[ € 565.880 – € 625.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 130 adviseren wij in een bod van € 645.633, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.663 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.145+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.633+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.915+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 595.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 620.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.145
Verwachte verkoopprijs€ 645.633
Verwachte vraagprijs€ 595.663
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.145 (bandbreedte € 545.728 – € 694.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 595.663 (bandbreedte € 565.880 – € 625.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderweg 130 adviseren wij een bod van € 645.633 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 130 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 130 ligt rond € 620.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 130?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).