Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 166

1461GN Zuidoostbeemster

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.268
+8,8%
[ € 749.116 – € 953.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.003[ € 775.203 – € 856.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.796[ € 834.894 – € 922.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.268 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +0,7%
+€ 68.87712 maanden +8,8%
+€ 38.56612 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.268 voor Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.796. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.268.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 166
€ 884.796[ € 834.894 – € 922.777 ]
Verkoper houdt over€ 873.813−€ 10.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.642+€ 19.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 166
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 816.003[ € 775.203 – € 856.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 166 adviseren wij in een bod van € 884.796, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.003 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.268+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.796+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.036+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 816.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 851.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.268
Verwachte verkoopprijs€ 884.796
Verwachte vraagprijs€ 816.003
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.268 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.268 (bandbreedte € 749.116 – € 953.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 816.003 (bandbreedte € 775.203 – € 856.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderweg 166 adviseren wij een bod van € 884.796 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 166 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 68.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 166 ligt rond € 851.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 166?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).