Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 186

1461GP Zuidoostbeemster

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.181
+8,8%
[ € 276.479 – € 351.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.896[ € 283.001 – € 312.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.713[ € 310.452 – € 343.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.181 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,7%
+€ 25.42112 maanden +8,8%
+€ 14.23412 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.181 voor Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.713. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.181.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 186
€ 328.713[ € 310.452 – € 343.132 ]
Verkoper houdt over€ 323.847−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.437+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 186
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 297.896[ € 283.001 – € 312.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 186 adviseren wij in een bod van € 328.713, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.896 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.181+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.713+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.149+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 297.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.181
Verwachte verkoopprijs€ 328.713
Verwachte vraagprijs€ 297.896
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.181 is Zuiderweg 186 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.181 (bandbreedte € 276.479 – € 351.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 297.896 (bandbreedte € 283.001 – € 312.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderweg 186 adviseren wij een bod van € 328.713 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 186 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 186 ligt rond € 314.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 186?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).