Woningwaarde Kolkpad 3a

1461GS Zuidoostbeemster

207 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 5.331Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.103.613

+8,8%

[ € 971.179 – € 1.236.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.063.096[ € 1.009.941 – € 1.116.251 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.145.674[ € 1.086.697 – € 1.201.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.613 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.732Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 89.29512 maanden +8,8%+8,8%

+€ 49.99912 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Kolkpad 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.613 voor Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.145.674. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.613.

Verwachte verkoopprijs Kolkpad 3a

€ 1.145.674[ € 1.086.697 – € 1.201.086 ]

Verkoper houdt over€ 1.131.822−€ 13.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.170.737+€ 25.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.145.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.131.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.063.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkpad 3a

Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.

€ 1.063.096[ € 1.009.941 – € 1.116.251 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster

€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkpad 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.145.674, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.096 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.613+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.145.674+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.202.958+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkpad 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.063.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster bedragen € 5.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.397

OZB€ 76

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkpad 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.613

Verwachte verkoopprijs€ 1.145.674

Verwachte vraagprijs€ 1.063.096

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster

PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (6%)

C (17%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkpad 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.613 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkpad 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster.

Wat is Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster waard?

Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.613 (bandbreedte € 971.179 – € 1.236.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster?

De verwachte vraagprijs van Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 1.063.096 (bandbreedte € 1.009.941 – € 1.116.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster?

Voor Kolkpad 3a adviseren wij een bod van € 1.145.674 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster bedragen € 5.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.397 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolkpad 3a in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 89.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkpad 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kolkpad 3a ligt rond € 1.103.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolkpad 3a?

Huishoudens in de buurt van Kolkpad 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).