Huiswaardemeter

Woningwaarde Volgerweg 53

1461HS Zuidoostbeemster

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.408
+8,8%
[ € 728.999 – € 927.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.321[ € 758.405 – € 838.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.629[ € 815.285 – € 901.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.408 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.804Sinds september +0,7%
+€ 67.02812 maanden +8,8%
+€ 37.53112 mnd vs. NL +4,9%
Volgerweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.408 voor Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.629. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.408.

Verwachte verkoopprijs Volgerweg 53
€ 859.629[ € 815.285 – € 901.105 ]
Verkoper houdt over€ 848.923−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.972+€ 19.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Volgerweg 53
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 798.321[ € 758.405 – € 838.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerweg 53 adviseren wij in een bod van € 859.629, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.321 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.408+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.629+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.610+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 798.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 828.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.408
Verwachte verkoopprijs€ 859.629
Verwachte vraagprijs€ 798.321
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volgerweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.408 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Volgerweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster.

Wat is Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster waard?
Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.408 (bandbreedte € 728.999 – € 927.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 798.321 (bandbreedte € 758.405 – € 838.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster?
Voor Volgerweg 53 adviseren wij een bod van € 859.629 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volgerweg 53 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 67.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Volgerweg 53 ligt rond € 828.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volgerweg 53?
Huishoudens in de buurt van Volgerweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).