Woningwaarde Sparrenlaan 1

7921BN Zuidwolde

272 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 956.879

+3,0%

[ € 842.054 – € 1.071.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 949.827[ € 902.336 – € 997.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 963.984[ € 915.871 – € 1.012.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 1 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.879 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.26812 maanden +3,0%+3,0%

€ -7.70812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Sparrenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.879 voor Sparrenlaan 1 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 1 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 963.984. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 956.879.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 1

€ 963.984[ € 915.871 – € 1.012.278 ]

Verkoper houdt over€ 952.130−€ 11.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 985.414+€ 21.430 kosten koper

Verkoopprijs€ 963.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 952.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 1 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 949.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 1

Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.

€ 949.827[ € 902.336 – € 997.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern

€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 963.984, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 949.827 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.879+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 963.984+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.012.183+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 949.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 1 in Zuidwolde bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 956.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.157.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679

OZB€ 67

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.472 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.879

Verwachte verkoopprijs€ 963.984

Verwachte vraagprijs€ 949.827

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Tonckensstraat 3

Burgemeester Tonckensstraat 3

2006 · 226 m²

€ 678.689

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.879 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 1 in Zuidwolde.

Wat is Sparrenlaan 1 in Zuidwolde waard?

Sparrenlaan 1 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.879 (bandbreedte € 842.054 – € 1.071.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 1 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 1 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 949.827 (bandbreedte € 902.336 – € 997.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 1 in Zuidwolde?

Voor Sparrenlaan 1 adviseren wij een bod van € 963.984 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 1 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 1 in Zuidwolde bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 1 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 1 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 1 ligt rond € 956.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.