Huiswaardemeter

Woningwaarde Suuddal 45

7921EH Zuidwolde

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.071
+3,0%
[ € 451.502 – € 574.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.254[ € 480.941 – € 531.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.404[ € 494.888 – € 546.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Suuddal 45 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.071 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.15712 maanden +3,0%
€ -4.13312 mnd vs. NL -0,8%
Suuddal 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.071 voor Suuddal 45 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suuddal 45 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.071.

Verwachte verkoopprijs Suuddal 45
€ 520.404[ € 494.888 – € 546.982 ]
Verkoper houdt over€ 513.430−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.962+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suuddal 45 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Suuddal 45
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 506.254[ € 480.941 – € 531.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suuddal 45 adviseren wij in een bod van € 520.404, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.254 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.071+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.404+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.424+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suuddal 45 zal in bij een vraagprijs van € 506.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suuddal 45 in Zuidwolde bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suuddal 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.071
Verwachte verkoopprijs€ 520.404
Verwachte vraagprijs€ 506.254
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.071 ligt Suuddal 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suuddal 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suuddal 45 in Zuidwolde.

Wat is Suuddal 45 in Zuidwolde waard?
Suuddal 45 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.071 (bandbreedte € 451.502 – € 574.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suuddal 45 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Suuddal 45 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 506.254 (bandbreedte € 480.941 – € 531.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Suuddal 45 in Zuidwolde?
Voor Suuddal 45 adviseren wij een bod van € 520.404 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suuddal 45 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Suuddal 45 in Zuidwolde bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suuddal 45 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suuddal 45 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suuddal 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Suuddal 45 ligt rond € 513.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suuddal 45?
Huishoudens in de buurt van Suuddal 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.