Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolster 13

7921EP Zuidwolde

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.071
+3,0%
[ € 342.382 – € 435.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.765[ € 363.627 – € 401.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.481[ € 375.627 – € 415.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolster 13 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.071 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,3%
+€ 11.49412 maanden +3,0%
€ -3.13412 mnd vs. NL -0,8%
Bolster 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.071 voor Bolster 13 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolster 13 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.481. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.071.

Verwachte verkoopprijs Bolster 13
€ 395.481[ € 375.627 – € 415.166 ]
Verkoper houdt over€ 389.881−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.541+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolster 13 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bolster 13
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 382.765[ € 363.627 – € 401.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolster 13 adviseren wij in een bod van € 395.481, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.765 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.071+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.481+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.255+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolster 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolster 13 in Zuidwolde bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolster 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.071
Verwachte verkoopprijs€ 395.481
Verwachte vraagprijs€ 382.765
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolster 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolster 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolster 13 in Zuidwolde.

Wat is Bolster 13 in Zuidwolde waard?
Bolster 13 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.071 (bandbreedte € 342.382 – € 435.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolster 13 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Bolster 13 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 382.765 (bandbreedte € 363.627 – € 401.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolster 13 in Zuidwolde?
Voor Bolster 13 adviseren wij een bod van € 395.481 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolster 13 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bolster 13 in Zuidwolde bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolster 13 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolster 13 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolster 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bolster 13 ligt rond € 389.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolster 13?
Huishoudens in de buurt van Bolster 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.