Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolster 4

7921EP Zuidwolde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.101
+3,0%
[ € 333.609 – € 424.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.691[ € 354.056 – € 391.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.622[ € 366.094 – € 404.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolster 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.101 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.19912 maanden +3,0%
€ -3.05412 mnd vs. NL -0,8%
Bolster 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.101 voor Bolster 4 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolster 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.622. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.101.

Verwachte verkoopprijs Bolster 4
€ 385.622[ € 366.094 – € 404.631 ]
Verkoper houdt over€ 380.130−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.484+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolster 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bolster 4
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 372.691[ € 354.056 – € 391.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolster 4 adviseren wij in een bod van € 385.622, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.691 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.101+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.622+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.903+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolster 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolster 4 in Zuidwolde bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolster 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.101
Verwachte verkoopprijs€ 385.622
Verwachte vraagprijs€ 372.691
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolster 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolster 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolster 4 in Zuidwolde.

Wat is Bolster 4 in Zuidwolde waard?
Bolster 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.101 (bandbreedte € 333.609 – € 424.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolster 4 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Bolster 4 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 372.691 (bandbreedte € 354.056 – € 391.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolster 4 in Zuidwolde?
Voor Bolster 4 adviseren wij een bod van € 385.622 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolster 4 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bolster 4 in Zuidwolde bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolster 4 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolster 4 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolster 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bolster 4 ligt rond € 379.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolster 4?
Huishoudens in de buurt van Bolster 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.