Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 5

7921ES Zuidwolde

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.273
+3,0%
[ € 405.040 – € 515.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.996[ € 431.296 – € 476.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.636[ € 443.372 – € 490.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 5 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.273 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.59712 maanden +3,0%
€ -3.70812 mnd vs. NL -0,8%
Drift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.273 voor Drift 5 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.636. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.273.

Verwachte verkoopprijs Drift 5
€ 466.636[ € 443.372 – € 490.043 ]
Verkoper houdt over€ 460.253−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.119+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 5
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 453.996[ € 431.296 – € 476.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 5 adviseren wij in een bod van € 466.636, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.996 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.273+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.636+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.968+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 5 in Zuidwolde bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.273
Verwachte verkoopprijs€ 466.636
Verwachte vraagprijs€ 453.996
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.273 zit Drift 5 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 5 in Zuidwolde.

Wat is Drift 5 in Zuidwolde waard?
Drift 5 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.273 (bandbreedte € 405.040 – € 515.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 5 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Drift 5 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 453.996 (bandbreedte € 431.296 – € 476.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 5 in Zuidwolde?
Voor Drift 5 adviseren wij een bod van € 466.636 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 5 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 5 in Zuidwolde bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 5 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 5 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Drift 5 ligt rond € 460.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 5?
Huishoudens in de buurt van Drift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.