Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 30

7921ET Zuidwolde

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.853
+2,4%
[ € 353.631 – € 450.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.315[ € 376.499 – € 416.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.376[ € 387.041 – € 427.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 30 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.853 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds juli +0,3%
+€ 9.31612 maanden +2,4%
€ -4.54912 mnd vs. NL -1,2%
Drift 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.853 voor Drift 30 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 30 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.376. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.853.

Verwachte verkoopprijs Drift 30
€ 408.376[ € 387.041 – € 427.783 ]
Verkoper houdt over€ 402.634−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.694+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.634

Wat is de vraagprijs?

Drift 30 in Zuidwolde staat in te koop voor € 396.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Vraagprijs Drift 30
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 396.315[ € 376.499 – € 416.131 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 30 adviseren wij in een bod van € 408.376, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 396.315 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.853+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.376+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.795+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 30 zal in bij een vraagprijs van € 396.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 30 in Zuidwolde bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.853
Verwachte verkoopprijs€ 408.376
Vraagprijs€ 396.315
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.526
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drift 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 30 in Zuidwolde.

Wat is Drift 30 in Zuidwolde waard?
Drift 30 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.853 (bandbreedte € 353.631 – € 450.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Drift 30 in Zuidwolde?
Drift 30 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 396.315. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 30 in Zuidwolde?
Voor Drift 30 adviseren wij een bod van € 408.376 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 30 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 30 in Zuidwolde bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 30 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 30 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Drift 30 ligt rond € 401.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 30?
Huishoudens in de buurt van Drift 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.