Huiswaardemeter

Woningwaarde Looizand 7

7921EV Zuidwolde

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.438
+3,0%
[ € 398.145 – € 506.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.037[ € 423.735 – € 468.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.930[ € 436.023 – € 481.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Looizand 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.438 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.36612 maanden +3,0%
€ -3.64412 mnd vs. NL -0,8%
Looizand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.438 voor Looizand 7 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looizand 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.930. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.438.

Verwachte verkoopprijs Looizand 7
€ 458.930[ € 436.023 – € 481.921 ]
Verkoper houdt over€ 452.632−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.259+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looizand 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Looizand 7
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 446.037[ € 423.735 – € 468.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looizand 7 adviseren wij in een bod van € 458.930, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.037 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.438+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.930+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.877+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looizand 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looizand 7 in Zuidwolde bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looizand 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.438
Verwachte verkoopprijs€ 458.930
Verwachte vraagprijs€ 446.037
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.438 zit Looizand 7 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Looizand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looizand 7 in Zuidwolde.

Wat is Looizand 7 in Zuidwolde waard?
Looizand 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.438 (bandbreedte € 398.145 – € 506.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looizand 7 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Looizand 7 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 446.037 (bandbreedte € 423.735 – € 468.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Looizand 7 in Zuidwolde?
Voor Looizand 7 adviseren wij een bod van € 458.930 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looizand 7 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Looizand 7 in Zuidwolde bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looizand 7 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looizand 7 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looizand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Looizand 7 ligt rond € 452.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looizand 7?
Huishoudens in de buurt van Looizand 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.