Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Klunderstraat 30

7921HR Zuidwolde

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.123
+3,0%
[ € 728.748 – € 927.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.970[ € 779.922 – € 862.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.916[ € 790.841 – € 874.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.123 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,3%
+€ 24.46412 maanden +3,0%
€ -6.67112 mnd vs. NL -0,8%
Wethouder Klunderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.123 voor Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.916. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 828.123.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Klunderstraat 30
€ 835.916[ € 790.841 – € 874.087 ]
Verkoper houdt over€ 825.471−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.784+€ 18.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Klunderstraat 30
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 820.970[ € 779.922 – € 862.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.059 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Klunderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 835.916, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.970 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.123+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.916+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.712+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Klunderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 820.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 828.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Klunderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.123
Verwachte verkoopprijs€ 835.916
Verwachte vraagprijs€ 820.970
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Straatbeeld van De Vennen 2b, 7921HT Zuidwolde
De Vennen 2b
2023 · 248 m²
€ 1.008.889
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Klunderstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.123 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Klunderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde.

Wat is Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde waard?
Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.123 (bandbreedte € 728.748 – € 927.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 820.970 (bandbreedte € 779.922 – € 862.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde?
Voor Wethouder Klunderstraat 30 adviseren wij een bod van € 835.916 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 30 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Klunderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Klunderstraat 30 ligt rond € 828.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Klunderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Klunderstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.