Woningwaarde Spinwiefien 7

7921JT Zuidwolde

347 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 2.179Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 756.077

+3,0%

[ € 665.348 – € 846.806 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.934[ € 711.487 – € 786.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.288[ € 725.005 – € 801.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinwiefien 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.077 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.33612 maanden +3,0%+3,0%

€ -6.09012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Spinwiefien 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.077 voor Spinwiefien 7 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinwiefien 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.288. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.077.

Verwachte verkoopprijs Spinwiefien 7

€ 763.288[ € 725.005 – € 801.322 ]

Verkoper houdt over€ 753.642−€ 9.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.704+€ 17.416 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.288

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinwiefien 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Spinwiefien 7

Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.

€ 748.934[ € 711.487 – € 786.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwolde

€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinwiefien 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 763.288, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.934 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.077+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.288+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.452+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinwiefien 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinwiefien 7 in Zuidwolde bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 756.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 956.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinwiefien 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte347 m²

Perceeloppervlakte1.152 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.077

Verwachte verkoopprijs€ 763.288

Verwachte vraagprijs€ 748.934

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinwiefien 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.077 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidwolde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinwiefien 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinwiefien 7 in Zuidwolde.

Wat is Spinwiefien 7 in Zuidwolde waard?

Spinwiefien 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.077 (bandbreedte € 665.348 – € 846.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spinwiefien 7 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Spinwiefien 7 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 748.934 (bandbreedte € 711.487 – € 786.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.

Hoeveel moet ik overbieden op Spinwiefien 7 in Zuidwolde?

Voor Spinwiefien 7 adviseren wij een bod van € 763.288 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spinwiefien 7 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Spinwiefien 7 in Zuidwolde bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spinwiefien 7 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spinwiefien 7 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinwiefien 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Spinwiefien 7 ligt rond € 756.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spinwiefien 7?

Huishoudens in de buurt van Spinwiefien 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.