Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Tonckensstraat 31a

7921KA Zuidwolde

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.485
+3,0%
[ € 480.907 – € 612.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.522[ € 511.596 – € 565.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.566[ € 526.944 – € 582.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.485 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.14412 maanden +3,0%
€ -4.40212 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Tonckensstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.485 voor Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.566. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.485.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tonckensstraat 31a
€ 554.566[ € 526.944 – € 582.411 ]
Verkoper houdt over€ 547.216−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.807+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tonckensstraat 31a
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 538.522[ € 511.596 – € 565.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tonckensstraat 31a adviseren wij in een bod van € 554.566, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.522 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.485+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.566+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.294+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tonckensstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 538.522 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tonckensstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.485
Verwachte verkoopprijs€ 554.566
Verwachte vraagprijs€ 538.522
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tonckensstraat 31a valt met een geschatte woningwaarde van € 546.485 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tonckensstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde.

Wat is Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde waard?
Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.485 (bandbreedte € 480.907 – € 612.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde is in oktober 2026 € 538.522 (bandbreedte € 511.596 – € 565.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde?
Voor Burgemeester Tonckensstraat 31a adviseren wij een bod van € 554.566 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 31a in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tonckensstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 31a ligt rond € 546.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tonckensstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tonckensstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.