Woningwaarde Ommerweg 18a

7921TC Zuidwolde

Te koop

150 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1999Bouwjaar

€ 5.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.929

+2,4%

[ € 791.058 – € 1.006.800 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.734[ € 864.190 – € 955.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerweg 18a in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 898.929 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 20.84112 maanden +2,4%+2,4%

€ -10.17312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Ommerweg 18a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.929 voor Ommerweg 18a in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerweg 18a in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.734. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 898.929.

Verwachte verkoopprijs Ommerweg 18a

€ 904.734[ € 864.190 – € 955.158 ]

Verkoper houdt over€ 893.532−€ 11.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.979+€ 20.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.734

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.532

Wat is de vraagprijs?

Ommerweg 18a in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Vraagprijs Ommerweg 18a

Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.

€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.987[ € 5.687 – € 6.286 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern

€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerweg 18a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 904.734, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.929+0,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.734+0,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.971+5,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerweg 18a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerweg 18a in Zuidwolde bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 898.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.929

Verwachte verkoopprijs€ 904.734

Vraagprijs€ 898.000

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Tonckensstraat 3

Burgemeester Tonckensstraat 3

2006 · 226 m²

€ 678.526

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerweg 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 898.929 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ommerweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerweg 18a in Zuidwolde.

Wat is Ommerweg 18a in Zuidwolde waard?

Ommerweg 18a in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.929 (bandbreedte € 791.058 – € 1.006.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.

Wat is de vraagprijs van Ommerweg 18a in Zuidwolde?

Ommerweg 18a in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommerweg 18a in Zuidwolde?

Voor Ommerweg 18a adviseren wij een bod van € 904.734 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommerweg 18a in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Ommerweg 18a in Zuidwolde bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommerweg 18a in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommerweg 18a in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 20.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerweg 18a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ommerweg 18a ligt rond € 898.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommerweg 18a?

Huishoudens in de buurt van Ommerweg 18a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.