Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marsenstede 9

7921VV Zuidwolde

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.680
+3,0%
[ € 462.598 – € 588.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.918[ € 492.022 – € 543.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.559[ € 506.783 – € 560.128 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marsenstede 9 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.680 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.52912 maanden +3,0%
€ -4.23512 mnd vs. NL -0,8%
De Marsenstede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.680 voor De Marsenstede 9 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marsenstede 9 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.559. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.680.

Verwachte verkoopprijs De Marsenstede 9
€ 533.559[ € 506.783 – € 560.128 ]
Verkoper houdt over€ 526.440−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.380+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marsenstede 9 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs De Marsenstede 9
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 517.918[ € 492.022 – € 543.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marsenstede 9 adviseren wij in een bod van € 533.559, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.918 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.680+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.559+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.237+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marsenstede 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marsenstede 9 in Zuidwolde bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 525.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marsenstede 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.680
Verwachte verkoopprijs€ 533.559
Verwachte vraagprijs€ 517.918
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.680 ligt De Marsenstede 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Marsenstede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marsenstede 9 in Zuidwolde.

Wat is De Marsenstede 9 in Zuidwolde waard?
De Marsenstede 9 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.680 (bandbreedte € 462.598 – € 588.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marsenstede 9 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van De Marsenstede 9 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 517.918 (bandbreedte € 492.022 – € 543.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marsenstede 9 in Zuidwolde?
Voor De Marsenstede 9 adviseren wij een bod van € 533.559 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marsenstede 9 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Marsenstede 9 in Zuidwolde bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marsenstede 9 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marsenstede 9 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marsenstede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Marsenstede 9 ligt rond € 525.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marsenstede 9?
Huishoudens in de buurt van De Marsenstede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.