Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspel 4

7921WH Zuidwolde

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.451
+3,0%
[ € 620.797 – € 790.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.786[ € 663.847 – € 733.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.179[ € 676.460 – € 747.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspel 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.451 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,3%
+€ 20.84012 maanden +3,0%
€ -5.68312 mnd vs. NL -0,8%
Dingspel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.451 voor Dingspel 4 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspel 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.179. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.451.

Verwachte verkoopprijs Dingspel 4
€ 712.179[ € 676.460 – € 747.666 ]
Verkoper houdt over€ 703.095−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.573+€ 16.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspel 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspel 4
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 698.786[ € 663.847 – € 733.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspel 4 adviseren wij in een bod van € 712.179, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.786 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.451+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.179+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.788+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspel 4 zal in bij een vraagprijs van € 698.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspel 4 in Zuidwolde bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 705.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.451
Verwachte verkoopprijs€ 712.179
Verwachte vraagprijs€ 698.786
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dingspel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.451 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dingspel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspel 4 in Zuidwolde.

Wat is Dingspel 4 in Zuidwolde waard?
Dingspel 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.451 (bandbreedte € 620.797 – € 790.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspel 4 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Dingspel 4 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 698.786 (bandbreedte € 663.847 – € 733.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspel 4 in Zuidwolde?
Voor Dingspel 4 adviseren wij een bod van € 712.179 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspel 4 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspel 4 in Zuidwolde bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspel 4 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspel 4 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dingspel 4 ligt rond € 705.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspel 4?
Huishoudens in de buurt van Dingspel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.