Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijumerweg 12

9785AH Zuidwolde

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.305
+16,9%
[ € 194.748 – € 247.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.187[ € 206.328 – € 228.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.501[ € 214.168 – € 236.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijumerweg 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.305 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +1,3%
+€ 31.91512 maanden +16,9%
+€ 24.57812 mnd vs. NL +13,0%
Beijumerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.305 voor Beijumerweg 12 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijumerweg 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.501. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.305.

Verwachte verkoopprijs Beijumerweg 12
€ 225.501[ € 214.168 – € 236.712 ]
Verkoper houdt over€ 221.770−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.161+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijumerweg 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Beijumerweg 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 217.187[ € 206.328 – € 228.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijumerweg 12 adviseren wij in een bod van € 225.501, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.187 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.305+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.501+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.776+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijumerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 217.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijumerweg 12 in Zuidwolde bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 221.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijumerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.305
Verwachte verkoopprijs€ 225.501
Verwachte vraagprijs€ 217.187
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.305 is Beijumerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beijumerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijumerweg 12 in Zuidwolde.

Wat is Beijumerweg 12 in Zuidwolde waard?
Beijumerweg 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.305 (bandbreedte € 194.748 – € 247.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijumerweg 12 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Beijumerweg 12 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 217.187 (bandbreedte € 206.328 – € 228.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijumerweg 12 in Zuidwolde?
Voor Beijumerweg 12 adviseren wij een bod van € 225.501 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijumerweg 12 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Beijumerweg 12 in Zuidwolde bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijumerweg 12 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijumerweg 12 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijumerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Beijumerweg 12 ligt rond € 221.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijumerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beijumerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).