Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijumerweg 4

9785AH Zuidwolde

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.946
+16,9%
[ € 266.592 – € 339.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.069[ € 283.166 – € 312.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.903[ € 292.510 – € 323.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijumerweg 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.946 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +1,3%
+€ 43.68912 maanden +16,9%
+€ 33.64512 mnd vs. NL +13,0%
Beijumerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.946 voor Beijumerweg 4 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijumerweg 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.903. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.946.

Verwachte verkoopprijs Beijumerweg 4
€ 307.903[ € 292.510 – € 323.300 ]
Verkoper houdt over€ 303.266−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.211+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijumerweg 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Beijumerweg 4
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 298.069[ € 283.166 – € 312.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijumerweg 4 adviseren wij in een bod van € 307.903, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.069 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.946+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.903+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.298+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijumerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 298.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijumerweg 4 in Zuidwolde bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 302.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijumerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.946
Verwachte verkoopprijs€ 307.903
Verwachte vraagprijs€ 298.069
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.946 is Beijumerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beijumerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijumerweg 4 in Zuidwolde.

Wat is Beijumerweg 4 in Zuidwolde waard?
Beijumerweg 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.946 (bandbreedte € 266.592 – € 339.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijumerweg 4 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Beijumerweg 4 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 298.069 (bandbreedte € 283.166 – € 312.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijumerweg 4 in Zuidwolde?
Voor Beijumerweg 4 adviseren wij een bod van € 307.903 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijumerweg 4 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Beijumerweg 4 in Zuidwolde bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijumerweg 4 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijumerweg 4 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijumerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Beijumerweg 4 ligt rond € 302.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijumerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Beijumerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).