Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Wz 2

9785AJ Zuidwolde

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.262
+16,9%
[ € 399.751 – € 508.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.560[ € 425.182 – € 469.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.065[ € 437.937 – € 484.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.262 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.857Sinds september +1,3%
+€ 65.51112 maanden +16,9%
+€ 50.45012 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Wz 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.262 voor Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.065. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.262.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Wz 2
€ 461.065[ € 437.937 – € 484.036 ]
Verkoper houdt over€ 454.743−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.436+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Wz 2
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 447.560[ € 425.182 – € 469.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Wz 2 adviseren wij in een bod van € 461.065, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.560 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.262+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.065+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.118+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Wz 2 zal in bij een vraagprijs van € 447.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 454.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Wz 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.262
Verwachte verkoopprijs€ 461.065
Verwachte vraagprijs€ 447.560
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord- en Zuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord- en Zuidwolde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (10%)
E (10%)
F (6%)
G (35%)

Wonen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Wz 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord- en Zuidwolde willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Wz 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde.

Wat is Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde waard?
Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.262 (bandbreedte € 399.751 – € 508.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord- en Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 447.560 (bandbreedte € 425.182 – € 469.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde?
Voor Boterdiep Wz 2 adviseren wij een bod van € 461.065 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Wz 2 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Wz 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord- en Zuidwolde is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Wz 2 ligt rond € 454.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Wz 2?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Wz 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).