Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Wz 49

9785AL Zuidwolde

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.506
+16,9%
[ € 456.285 – € 580.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.467[ € 485.894 – € 537.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.642[ € 499.499 – € 552.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.506 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds september +1,3%
+€ 74.77612 maanden +16,9%
+€ 57.58512 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Wz 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.506 voor Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.642. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.506.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Wz 49
€ 525.642[ € 499.499 – € 552.077 ]
Verkoper houdt over€ 518.610−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.305+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Wz 49
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 511.467[ € 485.894 – € 537.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Wz 49 adviseren wij in een bod van € 525.642, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.467 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.506+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.642+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.924+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Wz 49 zal in bij een vraagprijs van € 511.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 518.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Wz 49

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.506
Verwachte verkoopprijs€ 525.642
Verwachte vraagprijs€ 511.467
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwolderweg 18, 9785AS Zuidwolde
Noordwolderweg 18
1995 · 393 m²
€ 901.109
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 782.292
Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.506 ligt Boterdiep Wz 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Wz 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde.

Wat is Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde waard?
Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.506 (bandbreedte € 456.285 – € 580.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 511.467 (bandbreedte € 485.894 – € 537.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde?
Voor Boterdiep Wz 49 adviseren wij een bod van € 525.642 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Wz 49 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Wz 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Wz 49 ligt rond € 518.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Wz 49?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Wz 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).