Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwolderweg 19

9785AN Zuidwolde

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.600
+16,9%
[ € 412.368 – € 524.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.925[ € 438.829 – € 485.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.371[ € 451.555 – € 499.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 19 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.600 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.042Sinds september +1,3%
+€ 67.57912 maanden +16,9%
+€ 52.04312 mnd vs. NL +13,0%
Noordwolderweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.600 voor Noordwolderweg 19 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 19 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.371. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.600.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 19
€ 475.371[ € 451.555 – € 499.087 ]
Verkoper houdt over€ 468.892−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.028+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 19 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 19
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 461.925[ € 438.829 – € 485.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 19 adviseren wij in een bod van € 475.371, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.925 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.600+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.371+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.140+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 19 in Zuidwolde bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 468.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.600
Verwachte verkoopprijs€ 475.371
Verwachte vraagprijs€ 461.925
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.600 ligt Noordwolderweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 19 in Zuidwolde.

Wat is Noordwolderweg 19 in Zuidwolde waard?
Noordwolderweg 19 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.600 (bandbreedte € 412.368 – € 524.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 19 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 19 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 461.925 (bandbreedte € 438.829 – € 485.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 19 in Zuidwolde?
Voor Noordwolderweg 19 adviseren wij een bod van € 475.371 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 19 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 19 in Zuidwolde bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 19 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 19 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 19 ligt rond € 468.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 19?
Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).