Woningwaarde Westerseweg 11

9785AT Zuidwolde

201 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.390

+16,9%

[ € 455.303 – € 579.477 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.744[ € 484.257 – € 535.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.151[ € 498.785 – € 551.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerseweg 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.390 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.671Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 74.61512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 57.46112 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Westerseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.390 voor Westerseweg 11 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerseweg 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.151. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.390.

Verwachte verkoopprijs Westerseweg 11

€ 525.151[ € 498.785 – € 551.288 ]

Verkoper houdt over€ 518.124−€ 7.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.804+€ 12.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerseweg 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Westerseweg 11

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 509.744[ € 484.257 – € 535.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 525.151, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.744 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.390+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.151+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.409+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerseweg 11 in Zuidwolde bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 517.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 57

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.390

Verwachte verkoopprijs€ 525.151

Verwachte vraagprijs€ 509.744

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (20%)

D (12%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.390 ligt Westerseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerseweg 11 in Zuidwolde.

Wat is Westerseweg 11 in Zuidwolde waard?

Westerseweg 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.390 (bandbreedte € 455.303 – € 579.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerseweg 11 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Westerseweg 11 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 509.744 (bandbreedte € 484.257 – € 535.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerseweg 11 in Zuidwolde?

Voor Westerseweg 11 adviseren wij een bod van € 525.151 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerseweg 11 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Westerseweg 11 in Zuidwolde bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerseweg 11 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerseweg 11 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Westerseweg 11 ligt rond € 517.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Westerseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).