Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerseweg 3

9785AT Zuidwolde

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.232
+16,9%
[ € 242.204 – € 308.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.581[ € 257.052 – € 284.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.963[ € 265.792 – € 293.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerseweg 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.232 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +1,3%
+€ 39.69212 maanden +16,9%
+€ 30.56712 mnd vs. NL +13,0%
Westerseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.232 voor Westerseweg 3 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerseweg 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.963. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.232.

Verwachte verkoopprijs Westerseweg 3
€ 279.963[ € 265.792 – € 293.770 ]
Verkoper houdt over€ 275.633−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.712+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerseweg 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Westerseweg 3
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 270.581[ € 257.052 – € 284.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerseweg 3 adviseren wij in een bod van € 279.963, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.581 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.232+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.963+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.961+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerseweg 3 in Zuidwolde bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.232
Verwachte verkoopprijs€ 279.963
Verwachte vraagprijs€ 270.581
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.232 is Westerseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerseweg 3 in Zuidwolde.

Wat is Westerseweg 3 in Zuidwolde waard?
Westerseweg 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.232 (bandbreedte € 242.204 – € 308.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerseweg 3 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Westerseweg 3 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 270.581 (bandbreedte € 257.052 – € 284.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerseweg 3 in Zuidwolde?
Voor Westerseweg 3 adviseren wij een bod van € 279.963 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerseweg 3 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Westerseweg 3 in Zuidwolde bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerseweg 3 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerseweg 3 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Westerseweg 3 ligt rond € 275.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Westerseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).