Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

9785BB Zuidwolde

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.789
+16,9%
[ € 200.454 – € 255.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.564[ € 212.386 – € 234.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.094[ € 220.457 – € 243.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.789 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +1,3%
+€ 32.85012 maanden +16,9%
+€ 25.29812 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.789 voor Schoolstraat 22 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.789.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 232.094[ € 220.457 – € 243.662 ]
Verkoper houdt over€ 228.291−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.886+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 223.564[ € 212.386 – € 234.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 232.094, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.564 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.789+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.094+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.699+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 223.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Zuidwolde bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 227.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.789
Verwachte verkoopprijs€ 232.094
Verwachte vraagprijs€ 223.564
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.789 is Schoolstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Zuidwolde.

Wat is Schoolstraat 22 in Zuidwolde waard?
Schoolstraat 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.789 (bandbreedte € 200.454 – € 255.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 223.564 (bandbreedte € 212.386 – € 234.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Zuidwolde?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 232.094 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Zuidwolde bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 227.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).