Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 17

9785BD Zuidwolde

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.757
+16,9%
[ € 379.066 – € 482.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.527[ € 403.301 – € 445.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.078[ € 414.997 – € 458.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.757 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.554Sinds september +1,3%
+€ 62.12112 maanden +16,9%
+€ 47.84012 mnd vs. NL +13,0%
Tuinbouwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.757 voor Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.078. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.757.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 17
€ 437.078[ € 414.997 – € 458.680 ]
Verkoper houdt over€ 431.020−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.970+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 17
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 424.527[ € 403.301 – € 445.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 437.078, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.527 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.757+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.078+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.932+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 424.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.757
Verwachte verkoopprijs€ 437.078
Verwachte vraagprijs€ 424.527
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.757 zit Tuinbouwstraat 17 in het middensegment van Zuidwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde.

Wat is Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde waard?
Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.757 (bandbreedte € 379.066 – € 482.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 424.527 (bandbreedte € 403.301 – € 445.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde?
Voor Tuinbouwstraat 17 adviseren wij een bod van € 437.078 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 17 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 17 ligt rond € 430.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).