Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Starkenborghstraat 4

9785BL Zuidwolde

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.823
+16,9%
[ € 246.244 – € 313.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.037[ € 261.285 – € 288.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.692[ € 270.430 – € 298.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.823 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +1,3%
+€ 40.35412 maanden +16,9%
+€ 31.07712 mnd vs. NL +13,0%
Van Starkenborghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.823 voor Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.823.

Verwachte verkoopprijs Van Starkenborghstraat 4
€ 284.692[ € 270.430 – € 298.897 ]
Verkoper houdt over€ 280.310−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.536+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Van Starkenborghstraat 4
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 275.037[ € 261.285 – € 288.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Starkenborghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 284.692, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.037 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.692+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.927+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Starkenborghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 279.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Starkenborghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.823
Verwachte verkoopprijs€ 284.692
Verwachte vraagprijs€ 275.037
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.823 is Van Starkenborghstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Starkenborghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde.

Wat is Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde waard?
Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.823 (bandbreedte € 246.244 – € 313.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 275.037 (bandbreedte € 261.285 – € 288.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde?
Voor Van Starkenborghstraat 4 adviseren wij een bod van € 284.692 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Starkenborghstraat 4 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Starkenborghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van Starkenborghstraat 4 ligt rond € 279.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Starkenborghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Starkenborghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).