Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondedans 11

5305BG Zuilichem

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.394
+23,4%
[ € 410.427 – € 522.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.963[ € 432.215 – € 477.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.112[ € 453.826 – € 501.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondedans 11 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.394 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.087Sinds september +1,8%
+€ 88.30512 maanden +23,4%
+€ 73.65712 mnd vs. NL +19,5%
Rondedans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.394 voor Rondedans 11 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondedans 11 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.394.

Verwachte verkoopprijs Rondedans 11
€ 478.112[ € 453.826 – € 501.597 ]
Verkoper houdt over€ 471.603−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.824+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondedans 11 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Rondedans 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 454.963[ € 432.215 – € 477.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondedans 11 adviseren wij in een bod van € 478.112, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.963 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.112+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondedans 11 zal in bij een vraagprijs van € 454.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondedans 11 in Zuilichem bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 466.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondedans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.394
Verwachte verkoopprijs€ 478.112
Verwachte vraagprijs€ 454.963
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondedans 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilichem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rondedans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondedans 11 in Zuilichem.

Wat is Rondedans 11 in Zuilichem waard?
Rondedans 11 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.394 (bandbreedte € 410.427 – € 522.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondedans 11 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Rondedans 11 in Zuilichem is in oktober 2026 € 454.963 (bandbreedte € 432.215 – € 477.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondedans 11 in Zuilichem?
Voor Rondedans 11 adviseren wij een bod van € 478.112 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondedans 11 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Rondedans 11 in Zuilichem bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondedans 11 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondedans 11 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 88.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondedans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Rondedans 11 ligt rond € 466.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondedans 11?
Huishoudens in de buurt van Rondedans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.