Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkzichtstraat 23

5305BK Zuilichem

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.459
+23,4%
[ € 617.284 – € 785.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.562[ € 653.184 – € 721.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.637[ € 679.311 – € 750.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.459 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.163Sinds september +1,8%
+€ 132.81112 maanden +23,4%
+€ 110.78112 mnd vs. NL +19,5%
Dijkzichtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.459 voor Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.459.

Verwachte verkoopprijs Dijkzichtstraat 23
€ 715.637[ € 679.311 – € 750.818 ]
Verkoper houdt over€ 706.515−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.100+€ 16.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkzichtstraat 23
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 687.562[ € 653.184 – € 721.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkzichtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 715.637, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.562 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.459+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.637+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.419+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkzichtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 687.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 701.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkzichtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.459
Verwachte verkoopprijs€ 715.637
Verwachte vraagprijs€ 687.562
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkzichtstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.459 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkzichtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem.

Wat is Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem waard?
Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.459 (bandbreedte € 617.284 – € 785.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem is in oktober 2026 € 687.562 (bandbreedte € 653.184 – € 721.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem?
Voor Dijkzichtstraat 23 adviseren wij een bod van € 715.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkzichtstraat 23 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 132.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkzichtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dijkzichtstraat 23 ligt rond € 701.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkzichtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dijkzichtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.