Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkzichtstraat 5

5305BK Zuilichem

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.133
+23,4%
[ € 626.677 – € 797.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.605[ € 662.725 – € 732.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.963[ € 690.559 – € 763.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.133 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.348Sinds september +1,8%
+€ 134.83212 maanden +23,4%
+€ 112.46712 mnd vs. NL +19,5%
Dijkzichtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.133 voor Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.963. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.133.

Verwachte verkoopprijs Dijkzichtstraat 5
€ 726.963[ € 690.559 – € 763.249 ]
Verkoper houdt over€ 717.716−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.652+€ 16.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkzichtstraat 5
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 697.605[ € 662.725 – € 732.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkzichtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 726.963, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.605 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.133+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.963+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.311+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkzichtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 712.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkzichtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.133
Verwachte verkoopprijs€ 726.963
Verwachte vraagprijs€ 697.605
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkzichtstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.133 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkzichtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem.

Wat is Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem waard?
Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.133 (bandbreedte € 626.677 – € 797.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem is in oktober 2026 € 697.605 (bandbreedte € 662.725 – € 732.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem?
Voor Dijkzichtstraat 5 adviseren wij een bod van € 726.963 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkzichtstraat 5 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 134.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkzichtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dijkzichtstraat 5 ligt rond € 712.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkzichtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dijkzichtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.