Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 35

5305EA Zuilichem

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.898
+23,4%
[ € 452.230 – € 575.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.071[ € 476.017 – € 526.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.054[ € 500.294 – € 552.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 35 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.898 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.911Sinds september +1,8%
+€ 97.29912 maanden +23,4%
+€ 81.15912 mnd vs. NL +19,5%
Schoolstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.898 voor Schoolstraat 35 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 35 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.054. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.898.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 35
€ 527.054[ € 500.294 – € 552.957 ]
Verkoper houdt over€ 520.006−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.745+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 35 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 35
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 501.071[ € 476.017 – € 526.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 35 adviseren wij in een bod van € 527.054, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.071 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.054+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.407+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 501.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 35 in Zuilichem bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 513.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.898
Verwachte verkoopprijs€ 527.054
Verwachte vraagprijs€ 501.071
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.898 zit Schoolstraat 35 in het middensegment van Zuilichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 35 in Zuilichem.

Wat is Schoolstraat 35 in Zuilichem waard?
Schoolstraat 35 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.898 (bandbreedte € 452.230 – € 575.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Zuilichem is in oktober 2026 € 501.071 (bandbreedte € 476.017 – € 526.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 35 in Zuilichem?
Voor Schoolstraat 35 adviseren wij een bod van € 527.054 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 35 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 35 in Zuilichem bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 35 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 35 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 97.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 35 ligt rond € 513.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.