Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6a

5305ED Zuilichem

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.863
+23,4%
[ € 616.759 – € 784.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.121[ € 652.765 – € 721.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.880[ € 678.876 – € 750.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6a in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.863 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.153Sinds september +1,8%
+€ 132.69812 maanden +23,4%
+€ 110.68712 mnd vs. NL +19,5%
Nieuwstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.863 voor Nieuwstraat 6a in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6a in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.863.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6a
€ 714.880[ € 678.876 – € 750.336 ]
Verkoper houdt over€ 705.766−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.328+€ 16.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6a in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 687.121[ € 652.765 – € 721.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6a adviseren wij in een bod van € 714.880, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.121 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.880+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.624+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 687.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6a in Zuilichem bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 700.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.863
Verwachte verkoopprijs€ 714.880
Verwachte vraagprijs€ 687.121
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Hambloksestraat 7, 5308KN Aalst
Hambloksestraat 7
1987 · 242 m²
€ 703.981
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 700.863 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6a in Zuilichem.

Wat is Nieuwstraat 6a in Zuilichem waard?
Nieuwstraat 6a in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.863 (bandbreedte € 616.759 – € 784.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6a in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6a in Zuilichem is in oktober 2026 € 687.121 (bandbreedte € 652.765 – € 721.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6a in Zuilichem?
Voor Nieuwstraat 6a adviseren wij een bod van € 714.880 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6a in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6a in Zuilichem bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6a in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6a in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 132.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6a ligt rond € 700.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.