Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 30

5305EE Zuilichem

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.422
+23,4%
[ € 377.011 – € 479.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.937[ € 397.040 – € 438.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.170[ € 416.892 – € 460.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 30 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.422 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.429Sinds september +1,8%
+€ 81.11612 maanden +23,4%
+€ 67.66112 mnd vs. NL +19,5%
Zijlstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.422 voor Zijlstraat 30 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 30 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.422.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 30
€ 439.170[ € 416.892 – € 460.776 ]
Verkoper houdt over€ 433.089−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.103+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 30 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 30
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 417.937[ € 397.040 – € 438.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 30 adviseren wij in een bod van € 439.170, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.937 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.170+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.129+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 417.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 30 in Zuilichem bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 428.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.422
Verwachte verkoopprijs€ 439.170
Verwachte vraagprijs€ 417.937
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.422 is Zijlstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 30 in Zuilichem.

Wat is Zijlstraat 30 in Zuilichem waard?
Zijlstraat 30 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.422 (bandbreedte € 377.011 – € 479.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 30 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 30 in Zuilichem is in oktober 2026 € 417.937 (bandbreedte € 397.040 – € 438.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 30 in Zuilichem?
Voor Zijlstraat 30 adviseren wij een bod van € 439.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 30 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 30 in Zuilichem bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 30 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 30 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 81.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 30 ligt rond € 428.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.