Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 3

5305EG Zuilichem

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.373
+23,4%
[ € 453.528 – € 577.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.674[ € 477.540 – € 527.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.393[ € 501.895 – € 554.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 3 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.373 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.936Sinds september +1,8%
+€ 97.57912 maanden +23,4%
+€ 81.39312 mnd vs. NL +19,5%
Griend 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.373 voor Griend 3 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 3 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.373.

Verwachte verkoopprijs Griend 3
€ 528.393[ € 501.895 – € 554.726 ]
Verkoper houdt over€ 521.331−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.111+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 3 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 3
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 502.674[ € 477.540 – € 527.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 3 adviseren wij in een bod van € 528.393, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.674 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.393+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.813+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 3 zal in bij een vraagprijs van € 502.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 3 in Zuilichem bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.373
Verwachte verkoopprijs€ 528.393
Verwachte vraagprijs€ 502.674
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 327.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.373 zit Griend 3 in het middensegment van Zuilichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griend 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 3 in Zuilichem.

Wat is Griend 3 in Zuilichem waard?
Griend 3 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.373 (bandbreedte € 453.528 – € 577.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 3 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Griend 3 in Zuilichem is in oktober 2026 € 502.674 (bandbreedte € 477.540 – € 527.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 3 in Zuilichem?
Voor Griend 3 adviseren wij een bod van € 528.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 3 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 3 in Zuilichem bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 3 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 3 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 97.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Griend 3 ligt rond € 515.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 3?
Huishoudens in de buurt van Griend 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.