Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 5

5305EG Zuilichem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.682
+23,4%
[ € 405.400 – € 515.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.205[ € 426.745 – € 471.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.452[ € 448.509 – € 495.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 5 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.682 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.988Sinds september +1,8%
+€ 87.22412 maanden +23,4%
+€ 72.75612 mnd vs. NL +19,5%
Griend 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.682 voor Griend 5 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 5 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.682.

Verwachte verkoopprijs Griend 5
€ 472.452[ € 448.509 – € 495.720 ]
Verkoper houdt over€ 466.005−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.051+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 5 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 5
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 449.205[ € 426.745 – € 471.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 5 adviseren wij in een bod van € 472.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.205 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.075+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 5 in Zuilichem bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 460.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.682
Verwachte verkoopprijs€ 472.452
Verwachte vraagprijs€ 449.205
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilichem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 5 in Zuilichem.

Wat is Griend 5 in Zuilichem waard?
Griend 5 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.682 (bandbreedte € 405.400 – € 515.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 5 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Griend 5 in Zuilichem is in oktober 2026 € 449.205 (bandbreedte € 426.745 – € 471.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 5 in Zuilichem?
Voor Griend 5 adviseren wij een bod van € 472.452 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 5 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 5 in Zuilichem bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 5 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 5 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Griend 5 ligt rond € 460.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 5?
Huishoudens in de buurt van Griend 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.