Huiswaardemeter

Woningwaarde Vornstraat 2a

5305EJ Zuilichem

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.086
+23,4%
[ € 594.956 – € 757.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.545[ € 629.418 – € 695.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.904[ € 655.224 – € 724.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vornstraat 2a in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.086 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.723Sinds september +1,8%
+€ 128.00712 maanden +23,4%
+€ 106.77412 mnd vs. NL +19,5%
Vornstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.086 voor Vornstraat 2a in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vornstraat 2a in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.904. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.086.

Verwachte verkoopprijs Vornstraat 2a
€ 689.904[ € 655.224 – € 724.195 ]
Verkoper houdt over€ 681.065−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.852+€ 15.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vornstraat 2a in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Vornstraat 2a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 662.545[ € 629.418 – € 695.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vornstraat 2a adviseren wij in een bod van € 689.904, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.545 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.086+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.904+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.399+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vornstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 662.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vornstraat 2a in Zuilichem bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 676.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vornstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.086
Verwachte verkoopprijs€ 689.904
Verwachte vraagprijs€ 662.545
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vornstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 676.086 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vornstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vornstraat 2a in Zuilichem.

Wat is Vornstraat 2a in Zuilichem waard?
Vornstraat 2a in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.086 (bandbreedte € 594.956 – € 757.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vornstraat 2a in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Vornstraat 2a in Zuilichem is in oktober 2026 € 662.545 (bandbreedte € 629.418 – € 695.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vornstraat 2a in Zuilichem?
Voor Vornstraat 2a adviseren wij een bod van € 689.904 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vornstraat 2a in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Vornstraat 2a in Zuilichem bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vornstraat 2a in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vornstraat 2a in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 128.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vornstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vornstraat 2a ligt rond € 676.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vornstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Vornstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.