Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilkerweg 19

5305TD Zuilichem

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.870
+23,4%
[ € 463.646 – € 590.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.575[ € 487.896 – € 539.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.509[ € 513.267 – € 567.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilkerweg 19 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.870 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.136Sinds september +1,8%
+€ 99.75512 maanden +23,4%
+€ 83.20812 mnd vs. NL +19,5%
Uilkerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.870 voor Uilkerweg 19 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilkerweg 19 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.870.

Verwachte verkoopprijs Uilkerweg 19
€ 540.509[ € 513.267 – € 567.295 ]
Verkoper houdt over€ 533.313−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.469+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilkerweg 19 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Uilkerweg 19
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 513.575[ € 487.896 – € 539.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilkerweg 19 adviseren wij in een bod van € 540.509, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.575 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.870+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.509+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.534+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilkerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 513.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilkerweg 19 in Zuilichem bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 526.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilkerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.870
Verwachte verkoopprijs€ 540.509
Verwachte vraagprijs€ 513.575
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilkerweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilkerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilkerweg 19 in Zuilichem.

Wat is Uilkerweg 19 in Zuilichem waard?
Uilkerweg 19 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.870 (bandbreedte € 463.646 – € 590.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilkerweg 19 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Uilkerweg 19 in Zuilichem is in oktober 2026 € 513.575 (bandbreedte € 487.896 – € 539.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilkerweg 19 in Zuilichem?
Voor Uilkerweg 19 adviseren wij een bod van € 540.509 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilkerweg 19 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Uilkerweg 19 in Zuilichem bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilkerweg 19 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilkerweg 19 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 99.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilkerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Uilkerweg 19 ligt rond € 526.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilkerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Uilkerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.