Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilkerweg 6

5305TD Zuilichem

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.227
+23,4%
[ € 485.960 – € 618.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.489[ € 511.565 – € 565.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.316[ € 537.655 – € 594.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilkerweg 6 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.227 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.575Sinds september +1,8%
+€ 104.55612 maanden +23,4%
+€ 87.21312 mnd vs. NL +19,5%
Uilkerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.227 voor Uilkerweg 6 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilkerweg 6 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.227.

Verwachte verkoopprijs Uilkerweg 6
€ 566.316[ € 537.655 – € 594.249 ]
Verkoper houdt over€ 558.837−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.792+€ 13.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilkerweg 6 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Uilkerweg 6
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 538.489[ € 511.565 – € 565.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilkerweg 6 adviseren wij in een bod van € 566.316, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.489 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.632+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilkerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilkerweg 6 in Zuilichem bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 552.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilkerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.227
Verwachte verkoopprijs€ 566.316
Verwachte vraagprijs€ 538.489
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.227 zit Uilkerweg 6 in het middensegment van Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uilkerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilkerweg 6 in Zuilichem.

Wat is Uilkerweg 6 in Zuilichem waard?
Uilkerweg 6 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.227 (bandbreedte € 485.960 – € 618.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilkerweg 6 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Uilkerweg 6 in Zuilichem is in oktober 2026 € 538.489 (bandbreedte € 511.565 – € 565.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilkerweg 6 in Zuilichem?
Voor Uilkerweg 6 adviseren wij een bod van € 566.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilkerweg 6 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Uilkerweg 6 in Zuilichem bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilkerweg 6 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilkerweg 6 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 104.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilkerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Uilkerweg 6 ligt rond € 552.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilkerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Uilkerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.