Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleugeldijk 10

5305VE Zuilichem

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.848
+23,4%
[ € 907.146 – € 1.154.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.497[ € 961.872 – € 1.063.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.532[ € 996.499 – € 1.101.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleugeldijk 10 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.848 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.875Sinds september +1,8%
+€ 195.17612 maanden +23,4%
+€ 162.80112 mnd vs. NL +19,5%
Vleugeldijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.848 voor Vleugeldijk 10 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleugeldijk 10 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.532. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.848.

Verwachte verkoopprijs Vleugeldijk 10
€ 1.049.532[ € 996.499 – € 1.101.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.737−€ 12.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.673+€ 23.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleugeldijk 10 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Vleugeldijk 10
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 1.012.497[ € 961.872 – € 1.063.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleugeldijk 10 adviseren wij in een bod van € 1.049.532, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.497 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.848+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.532+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.009+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleugeldijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleugeldijk 10 in Zuilichem bedragen € 5.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.041
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleugeldijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.532
Verwachte vraagprijs€ 1.012.497
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 11, 5308LS Aalst
Watermunt 11
2023 · 160 m²
€ 632.607
Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleugeldijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.848 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in de polder Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleugeldijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleugeldijk 10 in Zuilichem.

Wat is Vleugeldijk 10 in Zuilichem waard?
Vleugeldijk 10 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.848 (bandbreedte € 907.146 – € 1.154.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleugeldijk 10 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Vleugeldijk 10 in Zuilichem is in oktober 2026 € 1.012.497 (bandbreedte € 961.872 – € 1.063.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleugeldijk 10 in Zuilichem?
Voor Vleugeldijk 10 adviseren wij een bod van € 1.049.532 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleugeldijk 10 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Vleugeldijk 10 in Zuilichem bedragen € 5.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.041 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleugeldijk 10 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleugeldijk 10 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 195.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleugeldijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vleugeldijk 10 ligt rond € 1.030.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleugeldijk 10?
Huishoudens in de buurt van Vleugeldijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.