Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornsingel 120

7201AG Zutphen

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.374
+13,5%
[ € 639.209 – € 813.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.498[ € 676.873 – € 748.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.520[ € 703.271 – € 777.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 120 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.374 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.635Sinds september +1,1%
+€ 86.50312 maanden +13,5%
+€ 61.71412 mnd vs. NL +9,6%
Coehoornsingel 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.374 voor Coehoornsingel 120 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 120 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.374.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 120
€ 740.520[ € 703.271 – € 777.300 ]
Verkoper houdt over€ 731.124−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.480+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornsingel 120 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornsingel 120
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 712.498[ € 676.873 – € 748.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 120 adviseren wij in een bod van € 740.520, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.498 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.374+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.520+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.546+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 120 zal in bij een vraagprijs van € 712.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 120 in Zutphen bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 726.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 120

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.374
Verwachte verkoopprijs€ 740.520
Verwachte vraagprijs€ 712.498
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Straatbeeld van Coehoornsingel 106, 7201AG Zutphen
Coehoornsingel 106
1901 · 272 m²
€ 438.940
Straatbeeld van Coehoornsingel 38, 7201AD Zutphen
Coehoornsingel 38
1891 · 376 m²
€ 1.159.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornsingel 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.374 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 120 in Zutphen.

Wat is Coehoornsingel 120 in Zutphen waard?
Coehoornsingel 120 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.374 (bandbreedte € 639.209 – € 813.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 120 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 120 in Zutphen is in oktober 2026 € 712.498 (bandbreedte € 676.873 – € 748.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 120 in Zutphen?
Voor Coehoornsingel 120 adviseren wij een bod van € 740.520 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 120 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 120 in Zutphen bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 120 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 120 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 86.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 120 ligt rond € 726.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 120?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.