Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Dijckmeesterweg 33a

7201AJ Zutphen

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.891
+13,5%
[ € 415.264 – € 528.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.826[ € 436.835 – € 482.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.272[ € 459.550 – € 507.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.891 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds september +1,1%
+€ 56.19712 maanden +13,5%
+€ 40.09312 mnd vs. NL +9,6%
Burg. Dijckmeesterweg 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.891 voor Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.891.

Verwachte verkoopprijs Burg. Dijckmeesterweg 33a
€ 484.272[ € 459.550 – € 507.923 ]
Verkoper houdt over€ 477.695−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.107+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Dijckmeesterweg 33a
Onder gem. in buurt Nieuwstad en CoehoornsingelBoven gem.
€ 459.826[ € 436.835 – € 482.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
€ 611.250[ € 274.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Dijckmeesterweg 33a adviseren wij in een bod van € 484.272, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.826 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.272+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.486+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Dijckmeesterweg 33a zal in bij een vraagprijs van € 459.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Dijckmeesterweg 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.891
Verwachte verkoopprijs€ 484.272
Verwachte vraagprijs€ 459.826
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 106, 7201AG Zutphen
Coehoornsingel 106
1901 · 272 m²
€ 438.940
Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Straatbeeld van Berkelsingel 110, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 110
1884 · 112 m²
€ 251.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.891 ligt Burg. Dijckmeesterweg 33a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstad en Coehoornsingel. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. Dijckmeesterweg 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen.

Wat is Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen waard?
Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.891 (bandbreedte € 415.264 – € 528.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen is in oktober 2026 € 459.826 (bandbreedte € 436.835 – € 482.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen?
Voor Burg. Dijckmeesterweg 33a adviseren wij een bod van € 484.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 33a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Dijckmeesterweg 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 33a ligt rond € 471.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Dijckmeesterweg 33a?
Huishoudens in de buurt van Burg. Dijckmeesterweg 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.